ГОРОДСКОЙ ОКРУГ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ "СЕВЕРОДВИНСК"

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРОДВИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 2023 г. в„– 440-па

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 в„– 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", статьей 50 Устава городского округа Архангельской области "Северодвинск" постановляет:
1. Определить общество с ограниченной ответственностью "Управление домами" (далее - ООО "Управление домами") (ИНН 2902066613) управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Северодвинск, просп. Ленина, д. 29, до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года.
2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего постановления, в соответствии с приложением к настоящему постановлению с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома.
3. Установить размер платы за содержание жилого помещения (без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) в многоквартирном доме, указанном в пункте 1 настоящего постановления, в размере 31,30 рублей за один квадратный метр занимаемой общей площади жилого помещения в месяц.
4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска:
в течение одного рабочего дня со дня принятия настоящего постановления разместить настоящее постановление в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить копию настоящего постановления в управляющую организацию ООО "Управление домами", Государственную жилищную инспекцию Архангельской области;
направить копию настоящего постановления собственникам помещений в многоквартирном доме в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящего постановления путем размещения его на информационных стендах, расположенных в подъездах многоквартирного дома.
5. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в бюллетене нормативно-правовых актов муниципального образования "Северодвинск" "Вполне официально" и опубликовать (разместить) полный текст настоящего постановления в течение одного рабочего дня с даты его принятия в сетевом издании "Вполне официально" (вполне-официально.рф) и на официальном интернет-сайте Администрации Северодвинска.

Глава Северодвинска
И.В.АРСЕНТЬЕВ





Приложение
к постановлению
Администрации Северодвинска
от 23.10.2023 в„– 440-па

ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ в„– 29
ПО ПРОСП. ЛЕНИНА

в„– п/п
Наименование работ, услуг
Периодичность выполнения
(график, срок)
Годовая стоимость работ, руб.
Стоимость на 1 кв. м, руб.
1
2
3
4
5
I
Работы и услуги по содержанию и управлению общим имуществом

498 856,46
28,30
А
Услуги по управлению многоквартирным домом

54 959,55
3,12

(в соответствии с перечнем, установленным в пункте Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 в„– 416)
В течение года
54 959,55
3,12
Б
Работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома

443 896,91
25,18
1
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций многоквартирных домов

32 576,25
1,85
1.1
Работы, выполняемые в отношении фундамента
2 раза в год
527,33
0,03
1.2
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
Открытие, закрытие подвальных окон, продухов - в течение года
3 312,64
0,19
Содержание помещений подвала (водомерный узел и теплоцентр) - в течение года
Подметание подвалов без предварительного увлажнения - 1 раз в год
1.3
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен и фасадов многоквартирных домов
2 раза в год
4 205,34
0,24
1.4
Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния перекрытий и покрытий многоквартирных домов
1 раз в год
1 150,12
0,07
1.5
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов
Осмотр деревянных конструкций крыши
18 787,52
1,06
Осмотр всех элементов кровель из штучных материалов, водостоков - 2 раза в год
Очистка кровли от снега, сбивание сосулек
Очистка кровли от мусора, листьев -
1 раз в год
Подметание чердаков без предварительного увлажнения
1.6
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов
1 раз в год
1 394,57
0,08
1.7
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений
Осмотр заполнения дверных и оконных проемов - 2 раза в год
3 198,73
0,18
Восстановление фурнитуры дверных заполнений - в течение года
2
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

125 199,79
7,10
2.1
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции многоквартирных домов
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции - 1 раз в год
2 839,60
0,16
2.2
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах. Обслуживание общедомового прибора учета коммунальных ресурсов: отопление и горячая вода
Ревизия теплоцентра, чистка грязевиков, промывка и чистка элеваторов - 1 раз в год
8 483,59
0,48
Чистка фильтров - 1 раз в квартал
2.3
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах
Осмотр системы ХВС, канализации, системы центрального отопления и горячего водоснабжения в чердачных и подвальных помещениях - 2 раза в год
76 796,40
4,36
Осмотр внутриквартирных устройств системы центрального отопления, системы водопровода, канализации и горячего водоснабжения - 1 раз в год
Прочистка канализационного лежака, выпусков (профилактическая) - 1 раз в год
Прочистка канализационного стояка - 1 раз в 2 года
Ликвидация засоров канализации - в течение года
Проверка исправности канализационных вытяжек - 1 раз в год
Регулировка и наладка систем отопления - 1 раз в месяц в отопительный период
Консервация, расконсервация системы отопления - 2 раза в год
Слив и наполнение водой системы центрального отопления - 1 раз в год
Ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления - по мере необходимости
2.4
Обслуживание общедомового прибора учета коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению, обход тепловых пунктов, замеры параметров теплоносителя
В течение года
22 954,43
1,30
2.5
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме
Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках, осмотр электросетей в подвалах, чердаках, устранение неисправностей - 2 раза в год
6 690,32
0,38
Осмотр ВРУ - 1 раз в год
Замеры сопротивления изоляции проводов - 1 раз в 3 года
Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление - 1 раз в 3 года
Замена лампы накаливания на энергосберегающую, замена патронов - по мере необходимости
2.6
Устранение аварий на внутридомовых инженерных сетях и выполнение заявок населения
В течение года
7 435,45
0,42
3
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

286 120,87
16,23
3.1
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным их увлажнением - ежедневно в рабочие дни
129 869,09
7,37
Подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа с предварительным их увлажнением - 3 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц
Влажная протирка стен, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверных коробок и полотен дверей, протирка пыли с колпаков светильников, мытье окон - 1 раз в год
Влажная протирка подоконников, перил лестниц - 1 раз в месяц
Влажная протирка отопительных приборов - 2 раза в год
3.2
Дезинсекция и дератизация помещений
В течение года
10 225,08
0,58
3.3
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период
Подметание территории - в среднем 71 раз за период
92 638,79
5,25
Сдвигание снега - в среднем 34 раза за период
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (в т.ч. от снежно-ледяных образований) - в среднем 105 раз за период
Посыпка территории песком - в среднем 71 раз за период
Очистка урн от мусора - ежедневно в рабочие дни
Вывоз снега - по необходимости
3.4
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
Подметание территории - 1 раз в двое суток (65 раз за период)
38 351,09
2,18
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд - ежедневно в рабочие дни
Очистка урн от мусора - ежедневно в рабочие дни
Промывка урн - 1 раз за период
Уборка газонов от случайного мусора - 1 раз в двое суток (65 раз за период)
Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора - 2 раза в год
Выкашивание газонов - 1 раз за период
Вырезка сухих ветвей и поросли деревьев, обрезка под естественный вид крон кустарников
3.5
Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов
В течение года
211,52
0,01
3.6
Обслуживание ВДГО, участков газопровода и АДО ВДГО

14 825,30
0,84
II
Текущий ремонт
В течение года
52 881,48
3,00

ВСЕГО
В течение года
551 737,94
31,30


------------------------------------------------------------------